Kérjen visszahívást!

Hagyjon üzenetet!

info@ingatlanseta.hu 06-30/372-5165, 06-30/376-85-06

INGATLANSÉTA

NE HIRDESSE INGATLANÁT JÓ KÉPEK NÉLKÜL!

Ingatlanséták

db

Az ingatlanséta a legjobb eszköz otthona bemutatására!

 

 A SÉTÁKHOZ SZÉLES LÁTÓSZÖGŰ FOTÓK IS JÁRNAK 

Nagyon bevált nekem az ingatlanséta megoldás!  Több érdeklődőt vezetett végig az ingatlanomon egy nap alatt, mint amennyit fogadni tudtunk volna, így sok terhet le is vett a vállunkról.Előtte hiába hirdettünk képekkel az interneten, éreztük, ez ma már kevés az eladáshoz. Azoknak ajánlom az ingatlansétát akik meguntak várni.

Lipták Zoltán, Szombathely


 

haz 

Sok ingatlant néztünk meg az interneten ám a személyes megtekintések sokszor csalódást okoztak. Mást vártunk. Aztán belefutottunk egy hirdetésbe, aminek volt ingatlansétája. Kíváncsivá tett mi ez és megnéztük. Jó volt a saját tempónkban felfedezni a kis zugokat, így mikor személyesen is megtekintettük a házat nem ért minket meglepetés. 

Mezey Ágnes, Szeged


 

             ELŐBB  LEGYEN  SÉTÁJA,  MINT       ELADÁS  UTÁN  KEVESEBB  PÉNZE  ! 

Az ingatlanséta készítés menete.



előkészítés




helyszíni munka




befejezés



  • 3dseta

    Megrendelés

       Tovább »

    Az alul lévő árkombinációkkal elindíthatja az ingatlanának bemuatatásának folyamatát. A megredelés leadása után kapni fog egy visszaigazoló emailt, melyben elkezdődik a szervezés folyamata. A megrendelésnél az ingatlan nagysága számít és az ingatlan címe. Nézze meg a plusz lehetőségeket is, mert sokszor érdemes idegen nyelvet videoklippet vagy épp DVD-t is kérni hozzá. Sokan kérdezik, hogy mely típusú ingatlanokra érdemes ingatlansétát kérni. A válasz pedig egyszerű. Az eladó vagy kiadó típusúakra ;) Nincs különbség az eladás és eladási szándék között melyet minden esetben segít az ingatlanséta.

  • elokeszites

    Szervezés és Előkészítés

      .

    A kollégáink leszervezik a fotózás időpontját egy Önnek is alkalmas időpontra. Az időpontot a fotózást megelőző nap reggel 9 óráig lehet változtatni. Ezt az időpontot elküldik Önnek emlékeztetőleg, hogy addig is legyen ideje az ingatlant felkészíteni. Nem szükséges pipere takarítás, csak a rendezettségre való törekvés a fontos. Tegyük fel egy felmosóvödör nem fog gondot okozni egy tároló helyiségben, de a nappaliban oda nem illő érzést kölcsönöz. Egyes nagyobb tárgyakat amikkel nem lehet mit kezdeni nem szükséges eltüntetni. Mivel egyszerre csak egy helyiség készül, így a tárgy addig átkerülhet máshova. Készülhetünk alkalmi dekorációval is, hisz a séta az ingatlanja legjobb formáját érdemes tükröznie.

     
  • erkezes

    Érkezés és időtartam

       .

    Miután ingatlanunkat sikeresen előkészítettük a fotózásra, a munka már zavartalanul kezdődhet. A fotós egy nap 8-10 ingatlant is elkészít, így lehetséges, kezdési csúszásra számítani. A leszervezett időpontunkhoz képest kalkuláljunk plusz mínusz 30 perc érkezési időt, hisz a fotós előre nem tudhatja, hogy az előző helyeken milyen feladatokkal kell szembenéznie. Nagyságrendileg 100 m2-re egy 30 peret lehet számolni. Ügyeljünk arra, hogy legyen kéznél segítség, ha a fotós javaslatot tesz egy két változtatásra.

     
  • fotozas

    Fotózás

      .

    A fotós minden helyiséget bejár készülékével és elkészíti a szüséges felvételeket. Ezeket a megjelenés előtt, később át lehet tekinteni és az egyes felvételeket, ha szükséges el lehet rejteni. Egy átlagos 100 m2-es ingatlanból 20-30 nézőpont készül. A személyes tárgyak eltakarását automatikusan elvégezzük (arcképek, fotók, rendszámtáblák), de amennyiben nem lehet megállapítani, ránézésre kérjük jelezze a fotósnak, vagy írja meg emailen nekünk. A kertről, utcafontról is készülnek nézőpontok. Ha az ingatlanhoz garázs is tartozik kérjük jelezze a fotósnak. Bízzon a fotós meglátásában és kérjük segítse a munkáját az Ön és az ingatlan érdekében.

  • bucsu

    Tervrajzok és fizetés

      .

    Az ingatlansétákban az alaprajzok segítik a tájékozódást. Az alaprajzokat a séta elkészítése közben a fotókból generáltatjuk le. Ezek nem mérethelyesek, csak aránytartó megoldások, ezért, ha van kéznél alaprajz, kiviteli vagy engedélyes tervek kérjük készítsék elő, hogy a fényképész lefotózhassa. A számla és a megrendelő is ekkor kerül átadásra és fizetésre. Kérjük pontos összeggel készüljenek, mert a fotós nincs felkészülve pénzváltásra. Az ingatlan adataira szükség lesz és egy irányárra.

     
  • atadas

    Átadás

      .

    A fotózástól számított 3 munkanapon belül elkészül az anyag, melyet linken megküldünk felhasználásra. Vigyázzunk, a fotózás napja a nulladik nap, azt nem számoljuk bele a háromba. A link addig él amíg az ingatlan el nem kel, de legkésőbb két évig. A készenlétet jelző levélben további tanácsokat kap a hirdetésekkel, a sétának felhasználási lehetőségeivel kapcsolatban. Amennyiben felíratkozik hírlevelünkre folyamatosan tájékoztatni fogjuk a fejlesztésekről, melyet ingatlansétáján ön is díj mentesen használhat a továbbiakban.

     
  • minosegellenorzes

    Minőség ellenőrzés

      .

    Az ingatlanséta átadása után öt napig fogadjuk az észrevételeket, melyeket korrigálunk. Ezek a következők lehetnek: Kitakarások, illeszkedési hibák, színhelyesség, kapcsolódó helyiségek, alaprajzi hibák, nyíl hibák. A hiba vagy hiánylistát az erre kialakított bejelntő felületén keresztül lehet leadni. A módosításokat 3 munka napon belül elvégezzük. Törekszünk a hibamentességre, de ha ez alkalomadtán nem sikerül, gyorsan javítunk.

     
  • tobb ingatlan

    Több ingatlana van?

      .

    Amennyiben Önnek több ingatlana van, vagy közvetítéssel foglalkozik kérje egyedi ajánlatunkat. Az ingatlan értékesítés szakembereinek külön akkreditációs programot kínálunk, mely segít az ingatlanséták hatékony kezelésének megértésében és kedvezményeket biztosít számos területen. Kérje ingyenes tájékoztatónkat és kezdjen el irodájával már ma más szemmel nézni az ingatlanpiacra. Többet szeretne értékesíten úgy, hogy közben az ügyfelei szuper elégedettek? Kérje tanácsunkat. Kollégáink 10 éve közvetítőkkel együtt fejlesztve dolgozták ki az ingatlanséta rendszert, mely az Ön hasznára is válhat. Tegyen egy próbát és kérje a próba csomagunkat kedvezményesen.

     

RENDELJE MEG INGATLANFOTÓZÁSÁT ÉS SÉTÁJÁT EGYBEN

Ingatlanséta

szuperség

Az ingatlanséta hasznos funkciói.

KONTROLL

Ízelítő mód

 Ezzel a beállítással csak egy kiválasztott helyszín tekinthető meg az ingatlansétában. A tovább haladáshoz egy négyjegyű fololdőkódra van szükségünk. Ezt telefonon kérheti el az érdeklődő, amennyiben beazonosította magát.

Tovább olvasom »

Helyszínek menübe rendezése

A navigálásban a térkép és az alsó szallagképek segítenek a gyors helyszín váltásban. Nagyobb komplexumoknál már 20 kép felett is hasznos lehet, ha kiemelünk helyiség csoportokat amiket menübe tudunk rendezni..

Tovább olvasom »

Elemzés

A látogatók nyomon követését nem csak számadatok jellemzik. A pontosabb kiértékeléshez minden látogatásról egy visszajátszható kisfilmet is kapunk, mely mutatja melyik látogató mikor hol járt és mit csinált. 

Tovább olvasom »

Kitakarás

  A Családi fotókat, kocsik rendszámait, házszámokat automatikusan intarziával látjuk el. Ezen kívül lehetnek még olyan részletek, melyeket el szeretnénk rejteni. Ezeket további intarziázással láthatunk el.

Tovább olvasom

Privát helyek

Előfordulhat, hogy némely helyiséget nem szívesen mutatna meg. Ennek oka változatos lehet, de a megoldás itt is adott. Az egyes nézőpontokat le lehet tiltani, így csak az férhet hozzájuk akiknek van hozzá jogosultságuk.

Tovább olvasom »

Rejtett mód

 Ennél a látogatót egy fekete képernyő fogadja egy üzenettel azzal, hogy vegye fel a séta tulajdonosával a kapcsoltatot. Ezzel a beállítással egyáltelán nem engedünk senkit se bepillantani az ingatlanba, csak azokat akiknek megadjuk a belépési kódunkat.

Tovább olvasom »

Navigálás
Eszköz függetlenség
Virtuális Valóság
XML / API áttöltés
Nyelvek
Megosztás / Beillesztés
Ízelítő mód
Kiemelés menübe
Elemzés
Kitakarás
Privát helyek
Rejtett mód

TULAJDONSÁGOK

Navigálás

Bármerre is járkálunk az ingatlansétában minden egyes megállásnál új linket kapunk. Ezeket tetszés szerint, ha kimentünk a böngésző beíró sorából elmenthetjünk magunknak vagy megoszthetjuk másokkal.

Tovább olvasom

Eszköz függetlenség, Multiplatform

Az Ingatlanséta függetlenül működik bármely eszközön segédprogram letöltése nélkül. ( windows xp felett, android, ios - telefon, tablet, laptop, asztali - chrome, firefox, edge, safari - webgl, html5, css3 )

Tovább olvasom »

Virtuális Valóság

 VR mód a virtuális valóság szemüvegekhez készített nézet, mellyel a telefonunkat a szemünk elé helyezve osztott képernyővel tudunk az ingatlansétákban közlekedni a fejünk mozgatásával. 

Tovább olvasom »

XML/API áttöltés

 Az Ingatlanségtákat api, vagy xml alapon áttölthetjük akár hirdetési portálokra akár megosztó oldalakra. A legtöbb hirdető portál rendelkezik csoportos hirdetések kezelésével. Ez azoknak előnyös, akik egyszerre több hirdetést is kezelnek.

Tovább olvasom »

Nyelvek

A séták Magyar nyelven érhetők el alapesetben. Ezekhez lehet több más nyelvet választani. A nyelveket a böngésző automatikusan a böngésző nyelvéhez állítja, ha létezik a használt nyelv a sétában, ami megkönnyítheti a külföldieknek való értékesítést.

Megosztás / Beillesztés

Minden séta könnyedén megosztható akár az url-jével, de megosztható közösségi portálokon is a beépített megosztóval. Továbbá a weboldalba illesztéshet beillesztőkód is elérhető.

Tovább olvasom »

Hirdessük ingatlanunkat!

Összeférhetetlenség miatt se ingatlan értékesítéssel se hirdetéssel nem foglalkozunk, ezért összegyűjtöttük Önnek azokat akiket bátran ajánlani tudunk.

Válasszunk hozzáértő helyi közvetítőt.

Sokan nem értik, hogy miben tudna segíteni egy közvetítő, ha csupán ugyanazt csinálja amit az eladó, azaz hirdeti az ingatlant és várja az érdeklődőket. A közvetítő munkája nem csak ebből áll. Ő az aki a két fél álláspontját képes összefésülni. Az eladónak és a vevőnek más az érdeke, ebből kifolyólag sosem lesznek őszinték egymáshoz. Mindig elmarad egy apró részlet melynek feltárása meghozná a kompromisszumot. Nem véletlen az, hogy egy bizonyos érték felett mindenütt szaktanácsadó áll a rendelkezésünkre. A kérdés itt nem az, hogy jobban járunk-e ingatlanos megbízásával, hanem az, hogy találunk-e hozzáértőt. Az ingatlanséta jó előszűrő lehet, mert aki nem is hallott róla az utóbbi 10 évben, annak valószínűleg kevesebb rálátása van a saját szakmájára.

Hirdessünk, ingatlansétával felturbózva!

Ingatlan eladási sikereink már csak azon múlnak, hogy megfizetjük-e a hirdetések árát. Érdemes fizetett, internetes hirdetéseket feladni kifejezetten ezzel foglalkozó portálokon, mert az ingyenes lehetőségek bár vonzóak, mégis a legtöbbször csalódást okoznak. A fizetett hirdetések nem kerülnek sokba, de megvan az az előnyük, hogy sokan látogatják ezeket az oldalakat, lévén, hogy a befizetett összegek nagy részét ők is hirdetésekre költik. Ezzel terelnek forgalmat az oldalaikra, azaz közvetve az Ön ingatlanára is. A hirdetéseknél emeljük ki, hogy tartozik ingatlanséta is az ingatlanhoz. Ahol erre van mód helyezze el a linket vagy a leírásban, vagy az erre kialakított helyen és mindenképp töltse fel a nagy látószögű képeket, mellyel az ingatlan kitűnik a keresési listából.

Tervekből is készítünk ingatlansétát modellezéssel

Beruházók már a tervek jóváhagyása után kész hirdetési megoldást kapnak.

Építési telek
Látvány terv séta
Kivitelezés
Szerkezetkész
Kulcsrakész
Látvány bútorozás

Építési telek

A telek elhelyezkedése az egyik legfontopsabb tényező egy beruházásnál. Akik ezt tudják az ingatlansétákat úgy kérik, hogy nem csupán a telek belterületét kérik, hogy járjuk be, hanem a környezetét is. A telekre nem tekinthetünk pusztán földként. Egy jobb telek olyan érték, mely vásárlásáért küzdenek. Tegyük ki előnyösen hirdetésünket ingatlansétával az érdeklődők elé.

Látvány terv séta

Egy beruházás finanszírozása és megtérülése a folyamatos értékesítéseken múlik. Minél előbb el lehet kezdeni az eladásokat és a lekötéseket annál kisebb a kockázat. Az ingatlansétának köszönhetően a hirdetések sokkal hatékonyabbak lesznek már a terfázis időszakától kezdődően. Ekkor az alap tervekből látványtervet abból meg fotókat és sétát készítünk.

Kivitelezés

Az építés közbeni ingatlanséta készítés talán feleslegesnek látszik, viszont egyre többen jönnek rá, hogy mennyire nem az. Egy részről egy hiteles bizonyítéka annak, hogy az épület szakszerűen készült, zárt fugákkal, nem szétvésett falakkal, lógó kábelekkel. Ez a leendő tulajdonosoknak fontos, akik minőséget fizetik meg. Másrészről a rendszeres séta a beruházók és fővállalkozók eszköze az elszámoltatásra és bizonyításra. Sokszor milliók maradnak meg egy kellő erejű bizonyítható vitában. Aki ingatlansétával dokumentálja az építkezést nem marad fegyvertelen sosem. Harmadrészről az üzemeltatőnek drága kincs az eltakarás előtti szerkezetek pontos ismerete.

Szerkezetkész ingatlan

Az ingatlanok egy része már szerkezetkészen kerül eladásra. Itt van a legnagyobb szüksége az embereknek a fantáziájukra. Sokan akik nem vizuális típusúak nehezen képzelik el, hogy mit lehetne kihozni egy üres ingatlanból, ahol még a burkolatok is hiányoznak. Kombináljuk a fotókat egy berendezési látványtervvel és lepjük meg az érdeklődőket. A többféle stílusban virtuálisan berendezett mintalakásokkal nem lőhetünk mellé az értékesítésnél. 

Kulcsrakész ingatlan

Ennél a fázisnál már a burkolatok, szerelvények megvannak, lehet akár költözni is. A hirdetésnél viszont bajban vagyunk. Egy üres ingatlan fehér falakkal nem mutat semmit. Az alaprajzok mellé pár jellegtelen fotó talán még ront is a helyzeten. Ezért sem látunk új ingatlanoknál sűrűn fotókat, csak látványterveket, még ha az ingatlan elkészült is. A látványtervek elsősorban külső képek, amik a belső elosztásról nem árulkodnak, mint egy ingatlanséta. Készítsünk ilyenkor sétát ami már önmagában is több mint bármi amit tehetünk. Amennyiben ha a maximumra törekszünk akkor egy pár bútorozási látványterv mindeképpen el fog jól fog jönni mellé.

Látvány bútorozás

Sokszor nezéz dolga van az építtetőnek, ha tervek alapján szeretné elképzeltetni a hatékony helykihasználást a vásárlókkal. Ebben segíthet a valóság ás az elképzelések ötvözése. Gombnyomásra üressé és berendezetté válnak a helyiségek, akár több stílusban is. Ez segít beindítani a fantáziát és érzékelhetőek lesznek a távolságok a bútorok viszonylatában. Segítsünk elképzelni a vásárlóknak milyen lehetne az életük egy ilyen szép környezetben.

Támogatás

Gyakran ismételt kérdések

Tulajdonosoktól

+Mennyi ideig tart a helyszíni munka?

Nagyságrendileg 100 m2 enként fél órával szoktunk számolni. Ennek az időnek elégnek kell lennie egy rendezett ingatlannál. Amennyiben a fotós úgy látja, hogy javaslatot tesz némi igazításra az idő növekedhet.

+Személyes tárgyakat ki lehet retusálni?

Nem retusáljuk, ki a képből, de eltakarjuk egy úgynevezett intarzia szerű képtorzítással a kiválasztott felületeket. Így nem lesz felismerhető az alatta lévő tartalom.

+Ha borús az idő, elmarad a fotózás?

Természetesen nem marad el, de az időjárási körülményeket a fotós figyelembe fogja venni a fotózáskor. Szakadó esőben esőernyő alól fotózunk. A képeket ebben az esetben különleges szűrőkkel látjuk el, mely segít napossá varázsolni a képeket. Ja vasoljuk,

+Az én házam nagyon lepukkant és rozoga. Van értelme az Ingatlansétának?

Amikor a kocsinkat el szeretnénk adni lefotózzuk az állapotától függetlenül és feltesszük az internetre. Míg egy Járműnél nem lehet látni a műszaki állapotot az ingatlannál ez nagy segítség a vásárlási döntésben. A séta nem abban segít, hogy a rossz állap

Ingatlan közvetítőktől

+Hogy lehetek ajánlható közvetítő?

Az általunk ajánlható közvetítőknek egy online minőségsítési vizsgán kell megfelelniük, mely biztosítja az ügyfeleinket, hogy szakértőhöz fordultak az ingatlanséta ismeretek területén. Ez fontos, hogy a tulajdonos olyan segítséget kapjon meglévő sétájához

+Mit jelentenek az akkreditációs fokozatok?

Az akkreditált ingatlanközvetítők nem csak egy vizsgát tehetnek. apasztalataikkal szintet is léphetnek, így válhatnak kiemelt szakértő partnereinké.

+Hogyan tudok regisztrálni?

Mikor kész a első ingatlansétája, elküldünk Önnek egy e-mailt, benne van minden instrukció. Azt az e-mail címet állítjuk be a bejelentkezéshez, melyet megadott a megrendeléseinél. Az összes ingatlanját egy belépéssel kezelheti.

+Promóciós anyagot kaphatok, amit kitehetek az iroda kirakatába?

A4-es méretű hordozható és A3-as mératű plakátolható kreatívokat tudunk küldeni emailben felhasználásra. Kérjünk írjon a központi email címünkre ezzel kapcsolatban.

Nem talált meg valamit? Kérdezze meg tőlünk!

Kérjen visszahívást!

Hagyjon üzenetet!

Berszán Iza

06-30/376-85-06

berszan.iza@ingatlanseta.hu

Kovács-Terbe Ildikó

06-30/372-51-65

terbe.ildiko@ingatlanseta.hu

SKYPE: kovacsterbeildiko3d

Kérjen visszahívást!

Hagyjon üzenetet!

Blog

Hírek

Megérkezett az ingatlanbazár xml

2014. április 04

Megérkezett az ingatlanbazár xml

2014. április 04

Megérkezett az Ingatlanbazár xml séta áttöltés. Ez azoknak jó hír, akik a honlapjuknak már van xml csatlakozásuk az ingatlanbazárral. Mostanra már az Ingatlanséta linkek is kikerülnek a hirdetések mellé automatikusan, gombbal ellátva.

Cikkek

Hogy kerüljük el az ingatlan eladás csapdáit?

2014. április 04

Hogy kerüljük el az ingatlan eladás csapdáit?

2014. április 04

Ha valamit túl sokáig árulnak azzal biztos, hogy valami baj van - gondolhatja egy vásárló. Pedig nem feltétlenül ez az igazság, csak egyszerűen rossz eladási stratégiát választott az eladó. Az alábbiakban tanácsot adunk, miként lehet sikeres az ingatlanunk értékesítése.

Ajánló

Webséta Irodájának

2014. április 04

Webséta Irodájának

2014. április 04

Ne csak ingatlanban gondolkozzon! Irodájá és szolgáltatását is megismerhetik websétán keresztül az érdeklődők.